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Une gestion claire et efficace au service de votre copropriété !

  • 1. Nous assurons la gestion administrative

  • 2. Nous tenons la comptabilité de la copropriété

  • 3. Nous gérons les sinistres et les assurances

  • 4. Nous veillons à la valorisation du patrimoine

Vous êtes copropriétaire et souhaitez changer de syndic ? Vous créez une nouvelle copropriété ? Nos équipes vous accompagnent à chaque étape de la vie de votre copropriété, de sa mise en place à sa gestion quotidienne, avec un suivi transparent et réactif pour répondre à vos besoins.

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Syndic de copropriété Syndic de copropriété

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Pourquoi choisir Côté Particuliers
comme syndic ?

Avec Côté Particuliers, choisissez un syndic dont l'engagement est clair : optimiser vos charges, garantir une gestion rigoureuse et préserver la valeur de votre patrimoine.

Les agences Côté Particuliers* privilégient une gestion de proximité, avec des équipes disponibles et impliquées au quotidien dans la vie de votre copropriété. Leur ancrage local leur permet d'être réactives et de proposer une relation claire, fonbah sdée sur la transparence et la confiance.

Les atouts du syndic Côté Particuliers :

Un interlocuteur dédié, toujours à vos côtés pour répondre rapidement à vos demandes. Des comptes clairs et accessibles, pour une vision transparente des charges et du budget. Un accompagnement complet : de l'entretien courant aux sinistres, en passant par les travaux et les assurances.
*Chaque agence Côté Particuliers est juridiquement et financièrement indépendante. Le service de syndic n'est pas systématiquement proposé : rapprochez-vous de votre agence de proximité.

Avec Côté Particuliers, choisissez un syndic dont l'engagement est clair : optimiser vos charges, garantir une gestion rigoureuse et préserver la valeur de votre patrimoine.

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Image Pourquoi choisir Côté Particuliers comme syndic ? Image Pourquoi choisir Côté Particuliers comme syndic ?

Découvrez nos Services Particuliers

    • Les avantages
    • Charges maîtrisées
    • Assurances et sinistres
    • Gestion comptable et financière
    • Gestion administrative et juridique
    • Gestion technique et entretien
    • Respect des obligations légales
    • Les avantages
    • Charges maîtrisées
    • Assurances et sinistres
    • Gestion comptable et financière
    • Gestion administrative et juridique
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    • Respect des obligations légales

    • Pourquoi choisir Côté Particuliers
      comme syndic ?

      Avec Côté Particuliers, choisissez un syndic dont l'engagement est clair : optimiser vos charges, garantir une gestion rigoureuse et préserver la valeur de votre patrimoine.

      Les agences Côté Particuliers* privilégient une gestion de proximité, avec des équipes disponibles et impliquées au quotidien dans la vie de votre copropriété. Leur ancrage local leur permet d'être réactives et de proposer une relation claire, fondée sur la transparence et la confiance.

      Les atouts du syndic Côté Particuliers :

      Un interlocuteur dédié, toujours à vos côtés pour répondre rapidement à vos demandes. Des comptes clairs et accessibles, pour une vision transparente des charges et du budget. Un accompagnement complet : de l'entretien courant aux sinistres, en passant par les travaux et les assurances.
      *Chaque agence Côté Particuliers est juridiquement et financièrement indépendante. Le service de syndic n'est pas systématiquement proposé : rapprochez-vous de votre agence de proximité.

      Avec Côté Particuliers, choisissez un syndic dont l'engagement est clair : optimiser vos charges, garantir une gestion rigoureuse et préserver la valeur de votre patrimoine.

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    • Charges maîtrisées

      Réduire et contrôler les charges constitue l'une des missions essentielles du syndic.

      Nous réduisons et contrôlons vos charges de copropriété grâce à une gestion rigoureuse des contrats et des postes de dépense majeurs : chauffage collectif, ascenseurs, eau, énergie.

      Nous négocions les meilleures conditions tarifaires, tout en veillant à la qualité des prestations. Nous anticipons également les nouveaux besoins, comme les bornes de recharge pour véhicules électriques, les travaux de rénovation énergétique ou la maintenance technique.

      Notre objectif : préserver la valeur de votre patrimoine et assurer une maîtrise durable des charges de copropriété.

      Nous réduisons et contrôlons vos charges de copropriété grâce à une gestion rigoureuse des contrats et des postes de dépense majeurs : chauffage collectif, ascenseurs, eau, énergie...

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      Image Charges maîtrisées

    • Assurances et sinistres

      Gérer les assurances et sinistres pour protéger la copropriété, défendre ses intérêts et assurer une indemnisation rapide en cas d'aléa.

      Nous représentons légalement le syndicat des copropriétaires auprès des assureurs et des tiers. Nous négocions les contrats et défendons les intérêts de la copropriété en cas de litige, toujours dans le cadre des décisions prises en assemblée générale.

      En cas de sinistre, nous coordonnons les actions, veillons à l'indemnisation et à la remise en état. Notre rôle de médiateur protège l'intérêt collectif et sécurise la gestion de l'immeuble.

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    • Gestion comptable et financière

      Assurer une comptabilité rigoureuse et transparente pour garantir l'équilibre financier de votre copropriété.

      Nous assurons la tenue rigoureuse des comptes de copropriété, dans le respect des obligations légales.

      Nous préparons le budget prévisionnel, répartissons les charges, organisons les appels de fonds et garantissons un suivi précis de la trésorerie. Chaque dépense est justifiée, chaque mouvement est tracé, afin de garantir une transparence totale auprès des copropriétaires. Grâce à notre extranet sécurisé, vous accédez en temps réel aux budgets, relevés et documents comptables. Cette gestion structurée permet de maîtriser les charges, d'anticiper les dépenses et de préserver l'équilibre financier de l'immeuble.

      Nous assurons la tenue rigoureuse des comptes de copropriété, dans le respect des obligations légales.

      Nous préparons le budget prévisionnel, répartissons les charges, organisons les appels de fonds et...

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    • Gestion administrative et juridique

      Encadrer la vie de la copropriété par une gestion administrative fiable et juridiquement sécurisée.

      Nous prenons en charge l'ensemble des obligations administratives et juridiques de la copropriété. Nous convoquons et animons les assemblées générales, rédigeons les procès-verbaux et veillons à la conservation des documents officiels. Nous nous assurons que les décisions votées en assemblée soient correctement exécutées et conformes à la réglementation en vigueur.

      En lien avec les conseils syndicaux et les copropriétaires, nous veillons à une gouvernance claire, à des décisions sécurisées juridiquement et à une organisation fluide de la vie de l'immeuble.

      Nous prenons en charge l'ensemble des obligations administratives et juridiques de la copropriété. Nous convoquons et animons les assemblées générales, rédigeons les...

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    • Gestion technique et entretien

      Préserver la valeur de votre immeuble en assurant son entretien courant et la bonne exécution des travaux votés en assemblée.

      Nous veillons au bon fonctionnement de l'immeuble et supervisons l'entretien courant des parties communes : propreté, éclairage, sécurité.

      Nous coordonnons également les travaux votés en assemblée, qu'il s'agisse d'interventions urgentes ou de projets lourds comme un ravalement ou la modernisation d'un ascenseur. Notre expertise nous permet de sélectionner les prestataires, comparer les devis et suivre la réalisation des chantiers. Nous préservons ainsi la valeur patrimoniale de l'immeuble, garantissons la conformité aux normes et améliorons le confort des copropriétaires au quotidien.

      Nous veillons au bon fonctionnement de l'immeuble et supervisons l'entretien courant des parties communes : propreté, éclairage, sécurité...

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    • Respect des obligations légales

      Garantir la conformité de votre copropriété grâce à un suivi juridique rigoureux et sécurisé.

      La copropriété est encadrée par un cadre juridique strict, défini notamment par la loi du 10 juillet 1965. Nous veillons au respect du règlement de copropriété, à la conformité des décisions d'assemblée générale et aux délais légaux. Nous assurons la souscription des assurances obligatoires, le suivi des diagnostics réglementaires et la mise en conformité des équipements collectifs. En cas de manquement, nous engageons les démarches nécessaires pour protéger les copropriétaires. Ce rôle de garant juridique évite litiges et sanctions, et sécurise durablement la gestion de l'immeuble.

      La copropriété est encadrée par un cadre juridique strict, défini notamment par la loi du 10 juillet 1965. Nous veillons au respect du règlement de copropriété, à la conformité des décisions...

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    Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'opposition et de suppression des données qui vous concernent. Pour l'exercer, vous pouvez nous contacter par mail à contact@coteparticuliers.com ou par courrier à CPART FRANCE - Service CIL,70, rue du Maquis de Payolle à Tarbes (65000)

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    • Image syndic de copropriété

      Qu'est-ce qu'un syndic de copropriété ?

      Le syndic de copropriété est l'acteur central de la gestion d'un immeuble collectif. Mandataire légal du syndicat des copropriétaires, il représente l'ensemble des copropriétaires et agit en leur nom auprès des tiers. Son rôle est encadré par la loi du 10 juillet 1965 et ses textes d'application. Il veille au bon fonctionnement de la copropriété, assure la conservation de l'immeuble et garantit la conformité légale. Le syndic peut...

      Le syndic de copropriété est l'acteur central de la gestion d'un immeuble collectif. Mandataire légal du syndicat des copropriétaires, il représente l'ensemble des copropriétaires et agit en leur nom auprès des tiers. Son rôle est encadré par la loi du 10 juillet 1965 et ses textes d'application. Il veille au bon fonctionnement de la copropriété, assure la conservation de l'immeuble et garantit la conformité légale. Le syndic peut être professionnel, comme une agence spécialisée, ou bénévole lorsqu'un copropriétaire accepte d'assumer cette responsabilité au sein de l'assemblée générale.

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    • Image Quelles sont les missions d'un syndic de copropriété

      Quelles sont les missions d'un syndic de copropriété ?

      Le syndic de copropriété exerce trois missions essentielles :

      Administratives et juridiques : convocation des assemblées générales, rédaction des procès-verbaux, conservation des documents...

      Le syndic de copropriété exerce trois missions essentielles :

      Administratives et juridiques : convocation des assemblées générales, rédaction des procès-verbaux, conservation des documents. Comptables et financières : élaboration du budget prévisionnel, appel et répartition des charges, suivi rigoureux des comptes. Techniques et opérationnelles : entretien courant, gestion des sinistres, supervision des travaux votés en assemblée.
      À ces missions s'ajoute l'obligation de faire respecter le règlement de copropriété et de garantir la conformité de l'immeuble aux normes légales. Son rôle assure une gestion transparente et la pérennité du patrimoine collectif.

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    • Image Comment changer de syndic de copropriété

      Comment changer de syndic de copropriété ?

      Changer de syndic est une démarche encadrée par la loi de 1965 et doit être validée en assemblée générale. La procédure suit plusieurs étapes :

      Mise en concurrence : au moins deux projets de contrats...

      Changer de syndic est une démarche encadrée par la loi de 1965 et doit être validée en assemblée générale. La procédure suit plusieurs étapes :

      Mise en concurrence : au moins deux projets de contrats doivent être présentés aux copropriétaires. Convocation de l'assemblée générale : le changement est inscrit à l'ordre du jour et discuté. Vote : la majorité simple des copropriétaires présents ou représentés suffit dans la plupart des cas. Résiliation de l'ancien contrat : notifiée par lettre recommandée. Transition : le nouveau syndic récupère l'ensemble des documents et assure la continuité de la gestion.
      Cette procédure peut être menée à l'échéance du mandat ou, en cas de faute grave, en cours de mandat par assemblée extraordinaire.

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    FAQ - Vos questions fréquentes

    Une question ?

    Chez Côté Particuliers, nous prenons en charge toutes les étapes essentielles pour assurer la bonne gestion de votre copropriété. Notre objectif : garantir la pérennité de votre immeuble et la sérénité de ses occupants, dans le respect du cadre légal et des décisions de l'assemblée générale.

    • Quel est le rôle principal du syndic ?

      Le syndic de copropriété représente le syndicat des copropriétaires et assure la gestion quotidienne de l'immeuble. Son rôle principal est d'exécuter les décisions votées en assemblée générale, de gérer les finances, d'entretenir les parties communes et de veiller au respect du règlement de copropriété.

    • Combien coûte un syndic de copropriété ?

      Les honoraires dépendent du nombre de lots, de la complexité de l'immeuble et des services attendus. Ils comprennent un forfait de gestion courante, auquel peuvent s'ajouter des prestations spécifiques. Pour une évaluation précise, demandez un devis personnalisé.

    • Quelle est la différence entre le syndicat des copropriétaires et le syndic ?

      Le syndicat de copropriété regroupe l'ensemble des copropriétaires d'un immeuble. C'est lui qui prend les décisions collectives (budget, travaux, choix du syndic) lors des assemblées générales. Le syndic de copropriété, quant à lui, est le mandataire du syndicat. Élu en assemblée générale, il met en œuvre les décisions votées, gère l'administration, la comptabilité et l'entretien de l'immeuble au quotidien.

    • C'est quoi un bien en copropriété ?

      Un bien en copropriété est un logement ou local situé dans un immeuble partagé entre plusieurs propriétaires. Il comprend :

      une partie privative (appartement, cave, garage...) une quote-part des parties communes (hall, toiture, escaliers, espaces verts...).
      Sa gestion est organisée par un règlement de copropriété et administrée par un syndic.

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